Wstęp
Sprawy frankowe to nie tylko walka z bankiem o zwrot nadpłaconych środków, ale również skomplikowana układanka podatkowa, która może przynieść nieoczekiwane konsekwencje. Wielu kredytobiorców, ciesząc się z pozornie korzystnej ugody, zupełnie nie zdaje sobie sprawy, że fiskus może potraktować otrzymane środki jako przychód podlegający opodatkowaniu. To właśnie forma ugody i jej zapisy decydują o tym, czy unikniesz dodatkowych zobowiązań, czy staniesz przed koniecznością zapłacenia nawet 32% podatku. W tym artykule pokażę ci, na co zwrócić uwagę, jak chronić swoje interesy i dlaczego każdy szczegół w dokumentach ma ogromne znaczenie.
Najważniejsze fakty
- Zwolnienie podatkowe obowiązuje tylko do 2026 roku i nie obejmuje wszystkich elementów ugód – szczególnie narażone na opodatkowanie są dodatkowe kwoty wypłacane za rezygnację z roszczeń.
- Ugoda oparta na uznaniu nieważności umowy gwarantuje, że otrzymane środki są traktowane jako zwrot nienależnie pobranych opłat i nie generują obowiązku podatkowego.
- Świadczenia z ugody mogą przenieść twój roczny dochód w drugi próg podatkowy (32%), szczególnie jeśli łączą się z dochodami z pracy – już 35 tysięcy złotych z ugody przy zarobkach 100 tysięcy rocznie powoduje przekroczenie progu.
- Kredyty związane z działalnością gospodarczą nie korzystają ze zwolnienia podatkowego – każda ugoda w takim przypadku generuje przychód podlegający opodatkowaniu, często według wyższej stawki.
Ugody frankowe a zobowiązania podatkowe
Zawierając ugodę z bankiem w sprawie kredytu frankowego, wielu kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy z potencjalnych konsekwencji podatkowych. Nawet 90% ugód może być niekorzystnych podatkowo – wynika z raportów kancelarii prawnych. Podstawowym problemem jest fakt, że Ministerstwo Finansów wprowadziło wprawdzie zwolnienie z opodatkowania dla umorzeń kredytów hipotecznych, które obowiązuje do 2026 roku, ale nie obejmuje ono wszystkich elementów ugód. Kluczowe jest zrozumienie, że zwolnienie dotyczy tylko części umorzonego zadłużenia, podczas gdy inne świadczenia, szczególnie te określane jako dodatkowe kwoty lub wynagrodzenie za rezygnację z roszczeń, mogą podlegać opodatkowaniu. To właśnie te elementy często decydują o tym, czy ugoda będzie dla frankowicza korzystna, czy też generująca nieoczekiwane zobowiązania wobec fiskusa.
Kiedy ugoda z bankiem generuje obowiązek podatkowy?
Obowiązek podatkowy powstaje w momencie, gdy ugoda przewiduje wypłatę na rzecz kredytobiorcy kwoty, która nie ma charakteru zwrotu świadczenia nienależnego. Jeśli bank wypłaca ci środki tytułem odstąpienia od roszczeń lub dodatkowego wynagrodzenia, taka kwota jest traktowana jako przychód i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Najważniejsze jest zatem odpowiednie sformułowanie ugody – powinna się ona opierać na uznaniu nieważności umowy, co powoduje, że wypłacone środki stanowią zwrot nienależnie pobranych opłat, a nie dochód. W przeciwnym razie, nawet jeśli ugoda wydaje się atrakcyjna, może okazać się, że uzyskane korzyści w znacznym stopniu pochłonie podatek. Przykładowo, otrzymanie 35 tysięcy złotych z tytułu ugody może przesunąć cały roczny dochód kredytobiorcy w drugi próg podatkowy, skutkując koniecznością zapłaty 32% podatku od tej kwoty.
Rodzaje świadczeń podlegających opodatkowaniu
W ugodach frankowych występują różne rodzaje świadczeń, z których nie wszystkie objęte są zwolnieniem podatkowym. Do tych, które najczęściej generują zobowiązania podatkowe, należą: kwoty wypłacane za rezygnację z dalszych roszczeń wobec banku, dodatkowe wynagrodzenia wynikające z ugody oraz umorzenia części zadłużenia, które nie mieszczą się w literalnym brzmieniu rozporządzenia Ministra Finansów. Jak wskazuje mec. Maciej Małanicz-Przybylski, różnego rodzaju dodatkowe kwoty wynikające z ugody już mogą podlegać opodatkowaniu
. Należy również pamiętać, że zwrot nadpłaconych odsetek, jeśli wcześniej korzystało się z ulgi odsetkowej, może wymagać rozliczenia z fiskusem i zwrotu części odliczonego podatku nawet za wiele lat wstecz. Dlatego tak ważne jest, by przed podpisaniem ugody dokładnie przeanalizować jej zapisy pod kątem potencjalnych skutków podatkowych.
Odkryj paradoksalną naturę prawomocnej wygranej, która okazuje się porażką frankowiczów w sporze grupowym – fascynujący dualizm sądowych rozstrzygnięć.
Zwolnienie podatkowe do 2026 roku
Ministerstwo Finansów przedłużyło do 2026 roku zwolnienie z opodatkowania przychodów z umorzeń kredytów hipotecznych. To ważna informacja dla frankowiczów, którzy rozważają ugodę z bankiem. Zwolnienie obejmuje zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, ale nie dotyczy wszystkich elementów ugód. Kluczowe jest zrozumienie, że przepisy chronią tylko te świadczenia, które bezpośrednio wynikają z umorzenia zadłużenia lub ujemnego oprocentowania. Niestety, wiele ugód zawiera dodatkowe zapisy, które mogą generować nieoczekiwane zobowiązania podatkowe. Dlatego przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu warto dokładnie przeanalizować jego treść lub skonsultować się z ekspertem. Pamiętaj, że zwolnienie obowiązuje tylko do końca 2026 roku, więc czas na działanie jest ograniczony.
Warunki skorzystania ze zwolnienia
Aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego, muszą być spełnione konkretne warunki. Po pierwsze, ugoda musi dotyczyć kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, a nie na przykład na działalność gospodarczą. Po drugie, kredyt musi być związany z jedną inwestycją mieszkaniową – jeśli masz kilka kredytów, zwolnienie obejmuje tylko ten, który został przeznaczony na ten sam cel. Po trzecie, nie możesz wcześniej skorzystać z tego zwolnienia w przypadku innej nieruchomości. To oznacza, że jeśli już raz skorzystałeś z ulgi, kolejne ugody mogą podlegać opodatkowaniu. Wreszcie, zwolnienie dotyczy tylko umorzeń i świadczeń związanych z ujemnym oprocentowaniem – wszelkie dodatkowe kwoty, na przykład za rezygnację z roszczeń, nie są objęte ochroną.
| Warunek | Opis | Przykład |
|---|---|---|
| Cel kredytu | Kredyt musi być mieszkaniowy | Zakup mieszkania na własne potrzeby |
| Jedna inwestycja | Zwolnienie dotyczy tylko jednej nieruchomości | Nie możesz korzystać ze zwolnienia dla dwóch różnych mieszkań |
| Brak wcześniejszego korzystania | Pierwsze użycie zwolnienia | Jeśli już skorzystałeś, kolejna ugoda może być opodatkowana |
Kredyty mieszkaniowe a działalność gospodarcza
Jeśli twój kredyt frankowy był związany z działalnością gospodarczą, zwolnienie podatkowe nie ma zastosowania. Dotyczy to na przykład sytuacji, gdy kredyt został zaciągnięty na zakup nieruchomości przeznaczonej pod wynajem lub na rozwój firmy. W takich przypadkach ugoda z bankiem, nawet jeśli obejmuje umorzenie części zadłużenia, będzie generowała przychód podlegający opodatkowaniu. Co więcej, jeśli prowadzisz działalność gospodarczą, możesz podlegać podwyższonej stawce podatku, co znacząco wpłynie na twoje zobowiązania. Dlatego tak ważne jest, by przed podjęciem decyzji o ugodzie dokładnie przeanalizować charakter kredytu i skonsultować się z doradcą podatkowym. Przepisy nie nadążają za rzeczywistością, a wielu przedsiębiorców nie zdaje sobie sprawy z ryzyka
– podkreślają eksperci.
Zanurz się w przełomowe orzeczenie, gdzie Sąd Najwyższy opowiedział się po stronie frankowiczów, kreując nowy rozdział w judykaturze.
Ryzyko drugiego progu podatkowego
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że ugoda z bankiem może nieoczekiwanie przenieść ich dochód w drugi próg podatkowy. To realne ryzyko, szczególnie gdy otrzymujesz jednorazowe świadczenie w ramach ugody, które sumuje się z twoimi dochodami z pracy. Próg 120 tysięcy złotych rocznie może zostać przekroczony nawet przez pozornie niewielkie kwoty z ugody, a wtedy całość nadwyżki będzie opodatkowana stawką 32%. To oznacza, że zamiast cieszyć się z rozwiązania problemu frankowego, możesz stanąć przed koniecznością zapłacenia wysokiego podatku. Dlatego tak ważne jest, by przed podpisaniem ugody dokładnie przeanalizować jej potencjalny wpływ na twoją sytuację podatkową.
Jak uniknąć 32% stawki podatkowej?
Aby uniknąć niepotrzebnego wejścia w drugi próg podatkowy, warto rozważyć rozłożenie świadczenia z ugody na raty, jeśli bank wyrazi na to zgodę. Innym sposobem jest taki timing ugody, by wypłata nastąpiła w roku, w którym twoje dochody z innych źródeł są niższe. Pamiętaj też, że kluczowe jest odpowiednie sformułowanie ugody – jeśli opiera się ona na uznaniu nieważności umowy, otrzymane środki nie są traktowane jako dochód, tylko zwrot nienależnie pobranych opłat. To może całkowicie wyeliminować problem podatkowy. Warto również śledzić na bieżąco zmiany w przepisach, ponieważ Ministerstwo Finansów rozważa rozszerzenie zwolnienia podatkowego na dodatkowe kwoty z ugód.
Sumowanie dochodów z ugody i stosunku pracy
Urząd skarbowy sumuje wszystkie twoje przychody w danym roku podatkowym, co oznacza, że kwota z ugody doliczana jest do twoich dochodów z pracy. Jeśli więc zarabiasz 100 tysięcy złotych rocznie i otrzymasz 35 tysięcy złotych z ugody, twój całkowity dochód wyniesie 135 tysięcy złotych. Przekracza to próg 120 tysięcy złotych, więc 15 tysięcy złotych będzie opodatkowane stawką 32%. To pokazuje, jak nawet średniej wielkości świadczenie z ugody może znacząco wpłynąć na twoje zobowiązania podatkowe. Dlatego tak ważne jest, by przed podjęciem decyzji o ugodzie dokładnie prześwietlić swoją sytuację finansową i ewentualnie skonsultować się z doradcą podatkowym.
Przekonaj się, jak subtelna granica oddziela zakup mieszkania z zamiarem wynajmu od działalności gospodarczej – finezyjna interpretacja prawa w praktyce.
Kluczowe zapisy w ugodach frankowych


Każdy szczegół w ugodzie frankowej ma ogromne znaczenie – nie tylko dla samego rozwiązania sporu z bankiem, ale również dla przyszłych zobowiązań podatkowych. Najważniejsze jest, aby ugoda wyraźnie wskazywała, że jej podstawą jest uznanie nieważności umowy kredytowej. Taki zapis sprawia, że wszelkie wypłacane kwoty traktowane są jako zwrot świadczenia nienależnego, a nie jako dochód podlegający opodatkowaniu. Niestety, wiele banków proponuje zapisy, które celowo lub przypadkowo omijają to kluczowe sformułowanie, narażając kredytobiorców na nieoczekiwane podatki. Dlatego przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu warto dokładnie przeanalizować każde zdanie i upewnić się, że ugoda chroni twoje interesy również pod kątem fiskusa.
Dlaczego forma ugody ma znaczenie podatkowe?
Forma ugody jest kluczowa, ponieważ to od niej zależy, jak urząd skarbowy zakwalifikuje otrzymane przez ciebie środki. Jeśli ugoda opiera się na nieważności umowy, bank zwraca ci po prostu to, co pobrał od ciebie niezgodnie z prawem – takie kwoty nie stanowią przychodu i nie podlegają opodatkowaniu. Jeśli jednak ugoda zawiera zapisy o dodatkowych świadczeniach lub wynagrodzeniu za rezygnację z roszczeń, urząd skarbowy może uznać te kwoty za dochód i naliczyć podatek. To właśnie dlatego tak wiele ugód, choć korzystnych na pierwszy rzut oka, okazuje się pułapką podatkową. Pamiętaj, że sama wysokość wypłaconej kwoty nie ma aż takiego znaczenia jak jej prawny charakter – to on decyduje o twoich zobowiązaniach wobec fiskusa.
Nieważność umowy versus dodatkowe świadczenia
Różnica między ugodą opartą na nieważności umowy a ugodą zawierającą dodatkowe świadczenia jest fundamentalna. W pierwszym przypadku bank zwraca ci jedynie to, co pobrał nielegalnie – takie środki są zwrotem nienależnie pobranych opłat i nie generują żadnego obowiązku podatkowego. W drugim przypadku bank może zaproponować ci dodatkowe kwoty, na przykład za rezygnację z dalszych roszczeń lub jako swego rodzaju „bonus” za ugodowe zakończenie sporu. Niestety, takie świadczenia są traktowane jako przychód i podlegają opodatkowaniu. Dlatego tak ważne jest, aby podczas negocjacji z bankiem stanowczo odmówić przyjmowania jakichkolwiek dodatkowych kwot i skupić się wyłącznie na zwrocie tego, co ci się słusznie należy. Tylko w ten sposób unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek ze strony urzędu skarbowego.
Skutki unieważnienia umowy frankowej
Unieważnienie umowy frankowej to nie tylko szansa na odzyskanie nadpłaconych środków, ale również sposób na uniknięcie nieprzyjemnych konsekwencji podatkowych. Gdy sąd stwierdzi nieważność umowy, cała relacja z bankiem traktowana jest tak, jakby nigdy nie zaistniała. Oznacza to, że bank musi zwrócić wszystkie pobrane od ciebie raty, a ty masz obowiązek oddać otrzymany kapitał. Najważniejsze jest to, że zwrócone przez bank pieniądze nie stanowią twojego dochodu – to po prostu zwrot tego, co już wcześniej zapłaciłeś. W przeciwieństwie do wielu ugód, unieważnienie umowy nie generuje więc żadnego zobowiązania podatkowego. To czysty zwrot nienależnie pobranych środków, który fiskus uznaje za neutralny podatkowo. Dlatego tak wielu frankowiczów decyduje się na drogę sądową – bo choć trwa dłużej, to finalnie daje większą pewność co do braku niespodzianek ze strony urzędu skarbowego.
Różnice podatkowe między unieważnieniem a ugodą
Podstawowa różnica podatkowa między unieważnieniem umowy a ugodą z bankiem polega na tym, jak traktowane są środki otrzymane od banku. W przypadku unieważnienia umowy wszystkie zwrócone kwoty mają charakter zwrotu świadczenia nienależnego i nie podlegają opodatkowaniu. Zupełnie inaczej jest w przypadku ugód – tam bank często proponuje dodatkowe kwoty, na przykład za rezygnację z roszczeń lub jako formę zadośćuczynienia. Takie świadczenia urząd skarbowy może uznać za przychód i obciążyć podatkiem dochodowym. To właśnie dlatego nawet 90% ugód może być niekorzystnych podatkowo – bo zawierają elementy, które fiskus traktuje jako dochód. Unieważnienie umowy jest pod tym względem znacznie bezpieczniejsze, ponieważ opiera się na czystym zwrocie niesłusznie pobranych pieniędzy, bez żadnych dodatkowych elementów, które mogłyby wzbudzić wątpliwości podatkowe.
Zwrot świadczeń a przychód podatkowy
Kluczowe dla zrozumienia skutków podatkowych jest rozróżnienie między zwrotem świadczeń a przychodem podatkowym. Zwrot świadczenia nienależnego to sytuacja, w której bank oddaje ci pieniądze, które pobrał od ciebie bezprawnie – na przykład nadpłacone odsetki czy prowizje. Taki zwrot nie stanowi twojego dochodu, ponieważ po prostu odzyskujesz to, co już wcześniej zapłaciłeś. Inaczej jest z przychodem podatkowym – to każda kwota, którą otrzymujesz od banku jako dodatkowe świadczenie, na przykład za rezygnację z dalszych roszczeń lub jako bonus za ugodowe zakończenie sporu. Takie kwoty są traktowane jako twój dochód i podlegają opodatkowaniu. Dlatego tak ważne jest, by ugoda z bankiem wyraźnie wskazywała, że wszystkie wypłacane środki mają charakter zwrotu świadczenia nienależnego – tylko wtedy unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek ze strony fiskusa.
Prognozy zmian prawnych po 2025 roku
Po 2025 roku czeka nas prawdopodobnie istotna rewolucja w przepisach dotyczących frankowiczów. Obecne zwolnienie podatkowe obowiązuje tylko do 2026 roku, ale już teraz widać, że różne środowiska prawnicze i organizacje konsumenckie naciskają na ustawodawcę, aby wprowadzić trwałe rozwiązania. Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Sprawiedliwości pracują nad zmianami, które mają uporządkować sytuację tysięcy osób uwikłanych w spory z bankami. Kluczowe będzie nie tylko przedłużenie obecnych regulacji, ale także dostosowanie ich do realiów rynkowych i rozszerzenie o te elementy ugód, które obecnie generują ryzyko podatkowe. Bez takich zmian, po 2025 roku możemy wrócić do punktu wyjścia, gdzie ugody znów staną się pułapką podatkową dla nieświadomych kredytobiorców.
Czy zwolnienie podatkowe zostanie przedłużone?
Wszystko wskazuje na to, że zwolnienie podatkowe dla frankowiczów zostanie przedłużone po 2026 roku, ale nie ma jeszcze oficjalnych potwierdzeń ze strony Ministerstwa Finansów. Eksperci zwracają uwagę, że równolegle trwają prace nad rozszerzeniem zakresu zwolnienia na dodatkowe kwoty wypłacane w ramach ugód, które obecnie są opodatkowane. To kluczowe, ponieważ wiele osób, które zawarły ugody, nie zdawało sobie sprawy z konsekwencji podatkowych i teraz boryka się z nieoczekiwanymi zobowiązaniami. Przedłużenie samego zwolnienia bez poszerzenia jego zakresu niewiele zmieni – dlatego tak ważne jest, aby nowe przepisy objęły również świadczenia dodatkowe, takie jak kwoty za odstąpienie od roszczeń.
Planowane zmiany w przepisach podatkowych
Planowane zmiany w przepisach podatkowych idą w kierunku całkowitego wyłączenia opodatkowania ugód frankowych, niezależnie od ich formy. Ministerstwo Finansów rozważa wprowadzenie stałego zwolnienia, które obejmie nie tylko umorzenia kredytów, ale także wszelkie dodatkowe świadczenia wypłacane kredytobiorcom. To ważne, ponieważ obecnie wiele ugód zawiera zapisy o kwotach za rezygnację z roszczeń, które są traktowane jako przychód i podlegają opodatkowaniu. Nowe przepisy mają również uprościć proces rozliczeń i wyeliminować konieczność indywidualnej interpretacji każdej ugody. Dzięki temu frankowicze zyskają pewność, że zawierając ugodę z bankiem, nie narazią się na nieoczekiwane zobowiązania podatkowe.
Strategie ochrony przed ryzykiem podatkowym
Ochrona przed nieoczekiwanymi zobowiązaniami podatkowymi wymaga strategicznego podejścia do całego procesu ugodowego. Przede wszystkim, kluczowe jest dokładne przeanalizowanie każdego zapisu proponowanej ugody pod kątem potencjalnych skutków podatkowych. Warto zwrócić uwagę na sformułowania dotyczące charakteru wypłacanych środków – czy są to zwroty świadczeń nienależnych, czy może dodatkowe wynagrodzenia. Dokumentacja całego procesu negocjacji może okazać się nieoceniona w przypadku ewentualnej kontroli skarbowej. Ponadto, rozważenie rozłożenia ewentualnych świadczeń na raty może pomóc w uniknięciu wejścia w wyższy próg podatkowy. Pamiętaj, że odpowiednie przygotowanie i świadome podejście do negocjacji to najlepsza strategia ochrony przed nieprzyjemnymi niespodziankami ze strony fiskusa.
Jak negocjować ugodę korzystną podatkowo?
Negocjując ugodę z bankiem, skup się na uzyskaniu zapisów które jednoznacznie wskazują, że wypłacane środki mają charakter zwrotu świadczenia nienależnego. Nalegaj na sformułowania odnoszące się do nieważności umowy, a nie dodatkowych świadczeń. Unikaj jak ogniem zapisów o wynagrodzeniu za rezygnację z roszczeń czy bonusach za ugodowe zakończenie sporu. Warto przed negocjacjami skonsultować się z doradcą podatkowym, który pomoże przygotować listę kluczowych zapisów, których należy wymagać od banku. Pamiętaj, że banki często proponują standardowe wzory ugód, które mogą nie być optymalne pod kątem podatkowym – nie bój się negocjować zmian w tych dokumentach. Twoja stanowczość podczas negocjacji może uchronić cię przed wysokim podatkiem.
Rola profesjonalnego doradztwa podatkowego
Profesjonalne doradztwo podatkowe to nie wydatek, a inwestycja w twoją finansową przyszłość. Doradca podatkowy pomoże ci zrozumieć złożone przepisy i przewidzieć potencjalne konsekwencje każdego zapisu w ugodzie. Specjaliści dysponują wiedzą na temat najnowszych interpretacji skarbowych i orzecznictwa, co pozwala im zidentyfikować ukryte pułapki podatkowe w proponowanych przez bank dokumentach. Dobry doradca nie tylko analizuje gotową ugodę, ale może również uczestniczyć w procesie negocjacji, dbając o twoje interesy podatkowe na każdym etapie. Warto wybierać doradców z doświadczeniem w sprawach frankowych, którzy znają specyfikę tego typu ugód i potrafią przewidzieć jak urząd skarbowy może zinterpretować poszczególne zapisy.
Wnioski
Zawierając ugodę frankową, kluczowe jest zrozumienie jej konsekwencji podatkowych. Nawet pozornie atrakcyjne porozumienie z bankiem może generować nieoczekiwane zobowiązania wobec fiskusa, szczególnie gdy zawiera zapisy o dodatkowych świadczeniach. Obecne zwolnienie podatkowe obowiązujące do 2026 roku nie obejmuje wszystkich elementów ugód – chroni jedynie umorzenia zadłużenia, podczas gdy kwoty wypłacane za rezygnację z roszczeń czy dodatkowe wynagrodzenia mogą podlegać opodatkowaniu. Forma prawna ugody ma fundamentalne znaczenie – tylko ugody oparte na uznaniu nieważności umowy gwarantują, że otrzymane środki będą traktowane jako zwrot nienależnie pobranych opłat, a nie jako dochód. W przeciwnym razie, nawet średniej wielkości świadczenie z ugody może przesunąć roczny dochód kredytobiorcy w drugi próg podatkowy, skutkując koniecznością zapłaty 32% podatku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy każda ugoda frankowa generuje obowiązek podatkowy?
Nie każda, ale większość. Obowiązek podatkowy powstaje, gdy ugoda przewiduje wypłatę kwot, które nie mają charakteru zwrotu świadczenia nienależnego. Jeśli bank wypłaca środki tytułem odstąpienia od roszczeń lub dodatkowego wynagrodzenia, takie kwoty są traktowane jako przychód i podlegają opodatkowaniu.
Jak uniknąć wejścia w drugi próg podatkowy po zawarciu ugody?
Można rozważyć rozłożenie świadczenia na raty lub taki timing ugody, by wypłata nastąpiła w roku z niższymi dochodami z innych źródeł. Najskuteczniejszym sposobem jest jednak zawarcie ugody opartej na uznaniu nieważności umowy, gdzie otrzymane środki nie są traktowane jako dochód.
Czy zwolnienie podatkowe obejmuje również kredyty związane z działalnością gospodarczą?
Nie, zwolnienie podatkowe nie ma zastosowania do kredytów frankowych związanych z działalnością gospodarczą. Dotyczy wyłącznie kredytów mieszkaniowych zaciągniętych na cele mieszkaniowe, a nie na przykład na zakup nieruchomości pod wynajem.
Co lepsze pod kątem podatkowym: ugoda czy unieważnienie umowy?
Unieważnienie umowy jest bezpieczniejsze podatkowo, ponieważ wszystkie zwrócone kwoty mają charakter zwrotu świadczenia nienależnego i nie podlegają opodatkowaniu. W przypadku ugód bank często proponuje dodatkowe świadczenia, które urząd skarbowy może uznać za przychód.
Czy po 2026 roku zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania ugód frankowych?
Wszystko wskazuje na to, że zwolnienie podatkowe zostanie przedłużone, a Ministerstwo Finansów pracuje nad rozszerzeniem jego zakresu na dodatkowe kwoty wypłacane w ramach ugód. Planowane zmiany idą w kierunku całkowitego wyłączenia opodatkowania ugód frankowych.


